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晚霞在燃烧18

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石歆梧
发表于 2020-12-12 18:53:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月2日19:30至20:00,在汇豪世纪小区业委会办公室,石歆梧、蒲启荣、彭昌照研究广场椅由业委会建设问题,和由物管颁发见义勇为奖问题。我把这两个意向与杨军一沟通,他立即表态两项都由他落实。我再次提到公告栏问题,杨军说由他在年底一揽子落实。
   8月5日晚上,石歆梧、蒲启荣、彭昌照、杨胜祥四人与杨军磋商汇豪世纪小区广场花台配广场椅,杨军已买5张,蒲启荣说需要15张,杨军说追加5张,先安装10张后看效果,需要添置再添置。
   8月6日下午,接受国家民政部社会调查中心委派的大学生访员董洋洋等二人的调查采访,主要是业主委员会与物管公司、社区委员会的关系,我在提供种种情况的同时,建议全国人大改变在制定业主法、业主委员会法,改变业主法、业主委员会法制定工作方面的滞后现状,以适应城镇化的历史需要。  
8月10日,杨军为汇豪世纪小区所买10张广场椅已到8张,在二三两单元花台旁边,石歆梧、蒲启荣、彭昌照3人确定了位置,美佳居公司工程部两个师傅安装。
   8月12日上午,黄春华转达一单元业主意见,一单元花台旁边没有安装广场椅,难道一单元是后娘生的,这话要转给石老师;我急中生智,说只是迟几天的事情。中午,将此意见与杨军沟通,他马上打电话又购广场椅5张,总数达15张,符合业委会所建议的张数。
   8月21日,杨军为汇豪世纪小区所买广场椅15张中,之后,7张今天安装,物管门外2张,3单元1张(在原来3张基础上增加1张,现为4张);1单元4张。石歆梧、彭昌照2人指挥安装。
  11月16日晚上,我主持开业委会,决定接纳新成员姚世勇、黄亮杰二人。
   11月17日上午,到国土房管局房管科向高科长请教:1、重修小区6个大门,属于大修。2、未通过街道的业主行为叫私自行为,即使有三分之二业主签字盖章,不管干什么都无效。3、物管在小区经营所得,必须首先用在对设备实施的维修上。4、大修基金已有470万元,杨秀刚尚欠90万元,总金额在600万元左右。
   晚上,与业委会新成员黄亮杰交流,我说,把新成员作为下一届业委会骨干培养。他一是要求不收停车费,二是对二单元3个电梯都发出叫声感到畏惧和担心。我回复,不收停车费不符合《重庆市物业管理条例》,而且停车场地坏了就没有经费修理。对此,他表示理解。我又回复,你定个时间,物管把电梯维保人员约来给他们讲解;他说周末,我就说,那就星期六吧!
11月30日中午,写成《汇豪世纪小区关于开展“公开承诺、协商互助、和谐共处”小区物业服务活动实施方案》。然后,让小伍打印12份。我存两份,张贴6份,交国土局1份,其余让美佳居存档。
12月7日,上午到国土局房管科高科长处弄清几个问题,一是业主共有土地财产经营的收益之全体业主所得部分,不是业委会的收入,按政策由物管设专项账目,而且只能用在设施设备的维修方面和业委会办公支出方面,政策不允许所有业委会成员或者其他人把它分掉;二是经业主大会表决同意,可以给业委会成员报销话费和每月300元以下的误工补贴;三是汇豪世纪小区规模不大,不需设楼主;四是对不交纳物管费和公摊水电费的业主,业委会可以向司法机关起诉,目的是保护已经交纳了物管费和公摊水电费之业主的合法权益。
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